南京溧水房产抵押贷款南京溧水房屋抵押银行贷款怎么办理
目前商业银行都对房产抵押贷款青睐有加，因为有了房产作保障，商业银行觉得贷款风险小的多欢迎www.ixi.nxfky.com。盐城房产抵押贷款高额度可达到房屋评估值的70％-80%，而贷款期限长可达20年，这在很大程度上有效解决了借款人的资金需求难题。
一、银行房产抵押贷款介绍：
（一）经营抵押贷款：
1.申请年龄：借款人20-65周岁，抵押人18-70周岁；
2.贷款额度：1500万；
3.贷款利率：先息后本低至3.65%（5年)，等额本息低至4.35%（20年）本.地.生.活.网。
（二）消费抵押贷款：
1.申请年龄：借款人18-65 周岁，抵押人18-70周岁；
2.贷款额度：可贷300万；
3.贷款利率：先息后本低至4.5%（3年），等额本息5%左右（10年）。
二、房屋抵押贷条件：
1.借款人年龄：借款人年龄18－65周岁；
2.面向客群：小微企业、个体工商户等，上班族需处理营业执照；
3.房屋性质：住宅、住宅性公寓、别墅、商铺；
4.房龄要求：楼龄不超过30年；
5.房产要求：房产过户满2个月；
6.公司要求：企业稳定经营半年以上，实际经营本.地.生.活.网。
银行抵押贷款
三、房产抵押贷要求：
1.企业及个人近2年逾期，垫款，欠息≤2次，持续时间不超过1个月；
2.合作银行不超过5家，弱担保不超过3家；
3.近半年查询原则上不超过9次，贷款查询或贷记卡查询；
4.负债收入比不超过75%，经营收入流水必须覆盖负债。
房产抵押贷款
四、房屋抵押贷款流程：
1.贷款申请：借款人向银行提出贷款用途、金额及年限时间本.地.生.活.网。
2.准备资料：借款人向银行提供个人材料、经营材料和房产材料。
3.看房评估：提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估本.地.生.活.网。
4.报批贷款：将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
5.抵押登记：银行凭房屋所有权证和借款合同到本地房管局办理抵押登记手续原文www.ixi.nxfky.com。抵押登记完成就可以放款了。
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